売却査定
不動産の売却を検討される時、そこにはたくさんの想いがあるのではないでしょうか。
「新たな住居への住み替え」「ご家族からの相続」「効率的な資産運用」など。
私たちはお客様の大切な財産について一緒に考えたいと思っています。
また関係各所への手続きや税金の問題、売却価格や諸費用、売却期間のことなど、
お客様の心配をひとつひとつ解決し思いを一緒に共有させていただきながら、
「どんな物件でも必ず売れる」を合言葉に日々販売活動を行っています。
まずは、お気軽にご相談いただけますよう、よろしくお願いします。
すまラボの ご売却の流れ
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- 1.ご相談
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売却についてお客様のご要望やお悩みをお聞かせください。
手続きの流れや方法など、適切にアドバイスさせていただきます。
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- 2.物件の調査・査定
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不動産の現状をお伺いして確認します。
周辺の売却事例はもちろんのこと、
道路やライフラインの調査も実施の上、適正価格をご提案します。
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- 3.売却の依頼（媒介契約）
- ご売却の意志と金額が決まりましたら、お客様とすまラボで売却依頼の契約（媒介契約）を行います。
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- 4.販売活動
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お客様のご要望もお伺いした上で、ホームページ・不動産サイトへの掲載、看板設置・周辺エリアへの
ポスティング、オープンハウスなど様々な販売活動を行います。
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- 5.売買契約
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購入希望者と条件面で合意すると売買契約を締結します。
双方に書面を交付し、宅地建物取引士が説明します。
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- 6.決済・引渡し
- 不動産を引き渡しできる状態にして、購入者様より売買代金を受領後名義変更の手続きを行います。
お客様の疑問にお答え! よくあるご質問
売却にあたって、広告料はかかりますか?
- 基本的には必要ありません。
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弊社では特別な要望やご指定のない限り、
広告料や販売活動費用はいただいておりません。
売出しを近所の人に知られたくありません。
チラシなど広告なしで売却することは可能ですか？
- 可能です!
- 独自のネットワークを利用したご売却のお手伝いができますので、個別の事情をお聞かせください。状況に応じたアドバイスを行います。
不動産の売却にかかる費用にはどんなものがありますか?
- 仲介手数料、司法書士報酬料、売却にかかる税金等がございます。
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- ■仲介手数料
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仲介業者に支払う手数料です。
通常は（売却価格×3%+60,000円）+消費税
（売却価格400万円越の場合）となります。
- ■司法書士報酬料
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所有権移転前に必要な住所変更や
抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。
- ■売却にかかる税金
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印紙税（売買代金により異なります）
譲渡所得税・住民税がございます。
（不動産の事情によりその他の費用が生じることがありますので、
詳細は直接お尋ねください）
お客様の安心をいちばんに考えて すまラボの不動産査定
- こんなお悩みありませんか？
- 所有する不動産の売却を検討中
- 相続した不動産の資産価値が気になる
- 住み替えを検討している etc...
